Portal sobre el estándar Passivhaus

Passivhaus: un estándar que se puede comprobar

Casi todo lo que se dice sobre construcción sostenible es difícil de verificar. El estándar Passivhaus es la excepción: fija cuatro cifras, obliga a cumplirlas todas a la vez y comprueba una de ellas midiendo el edificio terminado. Este sitio explica esas cifras, de dónde salen y qué implican en obra.

Edificio plurifamiliar Passivhaus de siete plantas visto desde la esquina, con fachada ventilada oscura y galerías acristaladas
Lámina 01Edificio plurifamiliar certificado. El estándar se aplica igual en un bloque de siete plantas que en una casa aislada; lo que cambia es cuánto cuesta llegar.Energiehaus Arquitectos

01 · El estándar entero

Cuatro números y una condición

No hay una lista de materiales obligatorios ni un catálogo de soluciones homologadas. Hay límites de consumo y de estanqueidad, y libertad para llegar a ellos como se quiera. Por eso el mismo estándar funciona en Hamburgo y en Almería, aunque el edificio que resulta no se parezca en nada.

Los límites · vivienda nueva Las cifras se cuentan al entrar en pantalla
Calefacción 15 kWh/m²·año Energía que necesita el edificio para pasar el invierno entero, por metro cuadrado. Hay una vía alternativa por carga, de 10 W/m².
Refrigeración 15 kWh/m²·año + margen Lo mismo para el verano, deshumidificación incluida. En España es el criterio que más veces decide el proyecto.
Hermeticidad 0,6 renovaciones/hora a 50 Pa El único criterio que se mide en la obra terminada, con un ensayo de presurización. Sin ese ensayo no hay certificado.
Sobrecalentamiento 10 % de las horas del año Porcentaje máximo de horas por encima de 25 °C dentro de la vivienda. Es un criterio de confort, no de consumo.

La condición está en la conjunción: hay que cumplirlos todos a la vez. Un edificio con una demanda de calefacción excelente y un ensayo de hermeticidad de 1,2 no es un Passivhaus con un defecto; sencillamente no lo es. Ahí está la diferencia entre un estándar y una recomendación.

Hay más criterios —energía primaria renovable, humedad, y desde la revisión de 2024 también ruido de la ventilación— y las cifras cambian si se trata de rehabilitación. Están todos, con su redacción y sus excepciones, en los criterios del estándar.

02 · El mapa

Qué hay en este sitio

Seis secciones. Las tres primeras explican el estándar; las tres siguientes bajan a lo concreto: qué se construye, quién lo hace y qué papel acredita cada cosa.

Para entender qué es El estándar Qué es, de dónde viene, qué promete y qué le objetan. Incluye el precio real y el caso mediterráneo, que es donde el estándar se pone interesante. 9 páginas Para acreditarlo Certificación Las categorías, el proceso, quién firma y por qué el certificador no puede ser quien proyecta. También la comparación con el CTE. 5 páginas Para proyectarlo Cómo se construye Aislamiento, puentes térmicos, ventanas, hermeticidad, ventilación y protección solar. Más el PHPP, que es donde se decide todo antes de excavar. 7 páginas Según qué construyas Tipos de edificio Lo que cambia entre una vivienda unifamiliar, un bloque de pisos y una rehabilitación. No es el mismo problema ni tiene el mismo coste. 3 páginas Para contratarlo Servicios Consultoría, certificación, arquitectura y cursos: qué es cada cosa, cuándo entra en el proyecto y cómo leer un presupuesto sin comparar peras con manzanas. 4 páginas Para aprenderlo Formación Las titulaciones oficiales, qué acreditan de verdad y a quién le compensan. Un título de proyectista no certifica edificios: son cosas distintas. 1 página

03 · Orientación

¿Por dónde empiezo?

Depende bastante de para qué lo necesitas. Las mismas páginas sirven a un particular que valora construirse una casa y a un técnico que va a proyectarla, pero no en el mismo orden.

Módulo interactivo · Tu punto de partida Elige el caso que más se te parezca

¿Desde dónde llegas al estándar?

04 · Advertencia útil

Cómo está escrito esto

Este portal no vende nada, no compara proveedores y no sustituye a un cálculo: ninguna de estas páginas puede decirte si tu edificio cumple, porque eso solo lo dice el PHPP con los datos de tu parcela, tu clima y tus huecos.

  • Las cifras del estándar proceden del documento de criterios del Passivhaus Institut. Cuando una cifra viene de otra fuente, se dice en la propia página.
  • Los rangos de precio son ordenes de magnitud del mercado español, no presupuestos. Varían mucho con la tipología, la ubicación y el nivel de acabado.
  • Los módulos interactivos son didácticos: simplifican a propósito para que se vea el mecanismo. Ninguno es una herramienta de cálculo.
  • Donde el estándar admite excepciones o vías alternativas, se dicen. Son justamente la parte que peor se cuenta y la que más discusiones ahorra.

Lo que sí exige un edificio real es alguien que lo calcule y alguien independiente que lo verifique. Son dos encargos distintos, y conviene no confundirlos: quien certifica no puede haber proyectado el mismo edificio.

Del contenido al proyecto

Cuando toca calcular, ya no basta con leer

La parte que se puede explicar termina aquí. Si el edificio es real y hay plazos, el paso siguiente es consultoría, certificación o formación oficial —según el momento en que estés—. En energiehaus.es encontrarás esos servicios; aquí seguimos con la parte que se puede explicar.